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诉讼离婚房产价值确认有哪些方法

2018-07-26 来源: Quinn

不论如何,在婚姻生活中离婚的结果是大家都不愿意看到的,但是,往往现实不以人的意志为转移当今社会,夫妻离婚后,由于房子的争夺而引发的一些新闻我们也都看到过其实,对房子的分割是可以进行房产价值评估的那么,诉讼离婚房产价值确认有哪些方法呢请看以下资料

诉讼离婚房产价值确认有哪些方法

一、诉讼离婚房产价值确认有哪些方法

1、协商确定这是最节省、最便捷的一种方式,只要渉案双方对房屋的价值协商一致,法院就可以按照该价值进行判决;

2、评估确定委托第三方对房屋的价值进行评估,是当事人对房屋的价值无法协商一致、争议较大时,法院经常采用的处理方式

如果当事人各方对共有房屋价值意见不一,但又不申请评估,法院应当如何处理上海市高级人民法院司法指导意见认为,当事人对分割共有房屋价值意见不一,但又不申请评估的,法院不能简单驳回原告诉请,应进行必要的释明,促使当事人提出委托评估的申请经释明,当事人仍不提出申请的,法官可通过咨询房产中介公司或评估公司(至少两家)的意见,综合分析后予以酌定,并须在裁判文书中阐明理由

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3、竞价确定如果同时双方主张房产的实际归属,那么对需要补偿对方的价格,实行价高者得也就是说,由双方参照拍卖竞价的方式,获得争议房屋的实际拥有简单讲,就是谁出价高,房子就给谁这样的方式较为公平的解决双方争抢同一套房产的情况

二、离婚财产分割原则

1、男女平等原则男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中,又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务;

2、照顾子女和女方利益原则这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲,离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱,更需要社会给予更多的帮助同时,在分割夫妻共同财产时,要特别注意保护未成年人的合法财产权益未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割;

3、有利生活,方便生活原则在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值在对共同财产中的生产资料进行分割时,应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时,要尽量满足个人从事专业或职业需要,以发挥物的使用价值不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有,分得方应依公平原则,按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿;

4、权利不得滥用原则离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割,不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益;

5、夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿这是司法实践经验的总结,符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求,有利于避免不必要的纠纷

相信通过小编对诉讼离婚房产价值确认有哪些方法的介绍,大家可以得知,在我国,房产价值得确认主要有协商确定、评估确定和竞价确定而且,双方也可根据买房时的相关手续证明来获得房子的价值等

诉讼离婚房产价值确认有哪些方法

不管怎样,在诉讼离婚时,法院在对夫妻共有财产进行分割的时候,没有特殊情况下,都会进行平分。


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3、竞价确定。委托第三方对房屋的价值进行评估,是当事人对房屋的价值无法协商一致、争议较大时,法院经常采用的处理方式。请看以下资料。请看以下资料。二、离婚财产分割原则1、男女平等原则。1、协商确定。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中,又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。1、协商确定。简单讲,就是谁出价高,房子就给谁。简单讲,就是谁出价高,房子就给谁。这里的照顾,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方。委托第三方对房屋的价值进行评估,是当事人对房屋的价值无法协商一致、争议较大时,法院经常采用的处理方式。

司法解释三
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    该条文明确规定了处理夫妻共同财产时的首要原则就是自愿协商,先由夫妻双方协议处理。

    2. 夫妻离婚房产如何过户手续

    但是由于涉及到离异双方互相,往往简单的问题会复杂化。一、夫妻离婚房产如何过户手续离婚后办理房产过户流程如下:第一, 准备材料。一、夫妻离婚房产如何过户手续离婚后办理房产过户流程如下:第一, 准备材料。3.到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。

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    为此,需要提交购买财产的原始票据、银行转账存根等充分的证据材料。不得不说,诉讼离婚中的注意事项与协议离婚的注意事项是不同的,那究竟起诉离婚注意什么事项呢?以下是具体介绍。夫妻进行诉讼离婚的话,说明双方就离婚产生了一定争议,因此只能通过法官做出判决。

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    二、领结婚证需要带什么材料1、中国公民在中国境内申请结婚的必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记,申请时,应当持下列证件和证明:(1)户口证明;(2)居民身份证;(3)所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明。

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    除此之外,还有哪些情形不允许离婚呢?详情请阅读下文了解。因此,法律做如上规定是一种较人性化的处理,是对妇女及儿童的一种特殊保护。不允许离婚的情况有哪些。:新婚姻法规定诉讼离婚的条件有哪些。二、判决不准离婚和调解和好的离婚案件,原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件,没有新情况、新理由,原告在六个月内又起诉的,不予受理。

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    (2)甲方履行前款支付义务后,上述清单所列所有财产归甲方所有,有需要变更登记或过户的,乙方应在____月____日前配合甲方完成相关手续。此时夫妻还是成单的连带清偿责任。b、____型号汽车一辆,车牌为:________,具体信息。夫妻债务是指夫妻在婚姻关系存续期间双方为家庭共同生活而所负的债务,这样的债务通常就是夫妻共同债务,在离婚的时候是可以进行分割的。

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